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Technical Due Diligence

Technische Zustandsbewertung

Technical Due Diligence

Die Beantwortung der Fragen nach dem technischen Zustand des Bestandes, akuten Risiken oder zu erwartenden Instandhaltungs- und Nutzungskosten sind essentiell für den Erwerb bzw. Verkauf oder die Finanzierung einer Immobilie oder eines Portfolios.

Neben einer umfangreichen Beratung, erstellen wir technische Bewertungen für Wohn- und Gewerbeportfolios sowie für Einzelobjekte jedweder Nutzungsart. Auf Basis von Besichtigungen durch qualifizierte Mitarbeiter wird der bauliche Zustand analysiert und es werden notwendige Instandsetzungsmaßnahmen ermittelt. Darüber hinaus stellen wir die voraussichtlichen Kosten für zu erwartende Instandhaltungsaufwendungen periodenkonkret dar und identifizieren frühzeitig technische Risiken (z.B. hinsichtlich Baurecht, Brandschutz, gesetzliche Anforderungen).

Unser Leistungsspektrum

  • Schnittstelle zwischen technischer Fachkompetenz und Investoren
  • Sichtung und Prüfung technisch relevanter Informationen und Dokumente wie Baugenehmigungsunterlagen, Wartungs- und Prüfprotokolle, Unterlagen zur historischen und geplanten Instandhaltung, Energieausweise etc.
  • Durchführung technischer Objektbesichtigungen durch qualifizierte Mitarbeiter (Architekten, Bauingenieure, Fachplaner)
  • Darstellung und monetäre Bewertung vor Ort identifizierter Mängel bzw. der zu deren Beseitigung erforderlichen Maßnahmen
  • Ausweisung festgestellter Risiken (Bau- und Bauplanungsrecht, Brandschutz, Umwelt, Wartung und Prüfung sowie sonstige gesetzliche Anforderungen etc.)
  • Ermittlung der Instandsetzungsbedarfe, Instandhaltungsplanung, Kostenplanung und -optimierung
  • Erstellung Technische Due Diligence-Berichte für Einzelobjekte und Portfolios
  • Prüfung durch Fachgutachter für Brandschutz, Statik, Umwelt etc.
  • Feststellung / Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Verhandlungsunterstützung im Transaktionsprozess
  • Prüfung der Eignung der Immobilie für den Kunden (Gebäudegeometrie, Drittverwendungsfähigkeit, Erweiterungs- und Modernisierungspotenziale)
  • Identifizierung operativer Optimierungspotenziale (z.B. Rückvergütungsverträge, Bewertung der Betreiberorganisation)

Ihr Ansprechpartner

Sven Glatzer

Sven Glatzer

Director
Head of Office and Portfolio TDD

CBRE PREUSS VALTEQ GmbH
Schützenstraße 6a
10117 Berlin
T: +49 (0)30 / 293 632 52
E: sven.glatzer(at)cbre.com

Madeleine Hohlbein

Madeleine Hohlbein

Director
Head of International and Special Property TDD

CBRE PREUSS VALTEQ GmbH
Schützenstraße 6a
10117 Berlin
T: +49 (0)30 / 293 632 51
E: madeleine.hohlbein(at)cbre.com

Wolfgang Neupert

Wolfgang Neupert

Director
Head of Residential TDD

CBRE PREUSS VALTEQ GmbH
Schützenstraße 6a
10117 Berlin
T: +49 (0)30 / 293 632 26
E: wolfgang.neupert(at)cbre.com

Ausgewählte Referenzen für den Bereich Technical Due Diligence