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Technical Asset Management

Management von Immobilien unter renditeorientierten und wirtschaftlichen Aspekten

Technical Asset Management

Das Technische Asset Management (TAM) umfasst immobilienwirtschaftlich-technische Beratungs- und Management- Leistungen im gesamten Lebenszyklus der Immobilie für Investoren, Bestandshalter und Mieter/Nutzer. Mit dem Ziel einer nachhaltigen Nutzung und renditeorientierten Entwicklung von Immobilien unterstützen wir unsere Kunden u.a. bei An- und Verkaufsprozessen, Projektentwicklungen, Revitalisierung- und Instandhaltungsprojekten, An- und Vermietungsvorhaben sowie bei Controlling- und Monitoringaufgaben.

Aktiv und unternehmerisch denkend, mit einem hochqualifizierten und interdisziplinär aufgestellten Team an Immobilienexperten aus Architekten, Ingenieuren und Immobilienökonomen mit deutschlandweiter Präsenz, führen wir Ihre Projektziele zum Erfolg.

Unser Leistungsspektrum

Für Mieter / Eigentümer

Occupier Projekt Management

  • Erbringung von Servicedienstleistungen für den Mieter durch Beauftragung auf nationaler und internationaler Ebene
  • Projekt Management im Ausbau, Umbau, Revitalisierung und ggf. Neubau
  • Machbarkeitsanalyse vor Umzug, Ausbau, Neubau
  • Umzugsmanagement
  • Technische Mieterberatung vor, im und nach dem Ausbauprozess als erweitertes Monitoring

Nutzer- /Mieter-Koordination

  • Erbringung von Servicedienstleistungen für den Vermieter bzw. Eigentümer oder Bestandshalter im Rahmen von (Neu-) Vermietungen
  • Immobilienwirtschaftlich-technische Beratungsleistungen als Grundlage für den Abschluss des Miet- bzw. Nutzungsvertrages
  • Projekt Management und Beratungsleistungen während Planung und Ausführung der vertraglich vereinbarten mieter-/ nutzerspezifischen Aus- bzw. Umbauleistungen sowie zum Projektabschluss mit Abnahme und Übergabe der Fläche(n) an den Mieter-/Nutzer
  • Technische Beratungs- und Managementleistungen zur Wahrnehmung der miet-/nutzungsvertraglichen Verpflichtungen des Vermieters / Eigentümers

Für Investoren

Instandhaltungsmanagement

  • Technische Bestandsprüfung/-bewertung mit Erstprüfung und ggf. Folgeprüfungen
  • Immobilienwirtschaftlich-Technische Beratung zur Instandsetzungs- und Instandhaltungsstrategie
  • Projekt Management- und -Beratungsleistungen zum Instandsetzungsbedarf

Projektentwicklungsberatung / -Management

  • Erbringung von Servicedienstleistungen für Investoren, Eigentümern bzw. Bestandshalter bei der Wertoptimierung und -entwicklung von Bestands- und Neubau-Immobilien
  • Erstellen u.a. von Machbarkeitsstudien, Potentialanalysen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Investionsrechnungen
  • Service-Development-Leistungen für Bestandsgebäude und Neubauten
  • Projekt Management- und -Beratungsleistungen zur Planung, Bauausführung und Fertigstellung / Übergabe der Projektentwicklung
  • Unterstützung bei Vermarktung / Verkauf mit Einbindung der entsprechenden CBRE-Business-Lines

Revitalisierungsberatung / -Management

  • Erbringung von Servicedienstleistungen zur Feststellung der Instandsetzungsbedarfe, Bestandseigenschaften (z.B. Drittvererwendbarkeit, Flexibilität etc.) und Wertoptimierungspotentiale von Bestandsimmmobilien
  • Technische Bestandsprüfung und -bewertung
  • Revitalisierungs-/Refurbishment-Beratung und -Management von Office-, Retail- und Residential-Gebäuden

Projektcontrolling / Monitoring

  • Erbringung von Servicedienstleistungen für Investoren und finanzierende Institute
  • Projektcontrolling zur Sicherstellung der vertraglich vereinbarten Eigenschaften begleitend zur Planung und Ausführung von Immobilienprojekten
  • Monitoring zur planungs- und ausführungsbegleitenden Überwachung von Risiken aus Sicht von Banken / finanzierenden Instituten

Ihre Ansprechpartner

Marko Meffert

Marko Meffert

Director
Head of Technical Asset Management

CBRE PREUSS VALTEQ GmbH
Schützenstraße 6a
10117 Berlin
T: +49 (0)30 / 293 632 0
E: marko.meffert(at)cbre.com

Stefan Schwärzler

Stefan Schwärzler

Director
Head of Technical Asset Management

CBRE PREUSS VALTEQ GmbH
Isartorplatz 1
80331 München
T: +49 (0)89 / 206 06 55 0
E: stefan.schwaerzler(at)cbre.com

Ausgewählte Referenzen für den Bereich Technical Asset Management